Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Elberfeld-West

„Von BAIMEX“

Denkmalgeschütztes Wohn & Geschäftshaus | Nahe dem Brill


Wir freuen uns, Ihnen einen Klassiker auf der Briller Straße mit / In . . .


… 528m² Vermietbarer Fläche
… 345m² Grundstück
… 6 Wohnungen
… 1 Restaurant mit Garten


… in Wuppertal – Elberfeld Nahe dem Robert Daum Platz unserer Altstadt zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0176 80 60 87 88 zur Verfügung.
Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.

Ein VIDEOFILM mit einem Rundgang ist für Sie als Link Siehe Unten oder auf YouTube hinterlegt.

Zahlen & Fakten;

1900 Baujahr
342m² Grundstück
528m² Gesamtfläche
342m² Wohnfläche
186m² Restaurant
6 Wohnungen
1 Lokal
44.124 € JN – ME Soll
28.764 € JN – ME Ist
11,9 Faktor
8,4 % Rendite
996€ m²/Preis
Stand Ladenlokal inkl. Inventar
steht leer



Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv
Voll unterkellert
Altbau
Stuck & Putz
Beidseitig angebaut
Satteldach
Gartenanlage
Zentralgasheizung
Kunststoff Doppel Verglasungen
Balkone
Denkmalschutz



Besonderes wäre;

… Zentral gelegen
… Denkmalschutz
… Wohn- & Geschäftshaus
… Klare Grundrisse
… Gute Vermietbarkeit


Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften.

Der Grundbesitz wurde letztmalig um 2005 – 2008 modernisiert. Das Lokal befindet sich in der Vermietung samt dem Inventar. Ein Umbau zur Wohnung wäre sicherlich möglich.


EG;
186m² Restaurant Die Gewerbeeinheit nutzt eine Gartenterrasse samt dem Untergeschoss
1G
50m², Terrasse, Gartenzugang
1G
73m², 3 ZI. KDB
2G
46m², 2 ZI. KDB,Balkon
3G
46m², 2ZI.KDB
3G
45m², 2ZI.KDB
3G
27m², 1ZI.KB
4G
100m²,4ZI.KDB




Sonstiges; Ein Video von einer Wohnung und dem Keller samt Treppenhaus ist für Sie hinterlegt. Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen. Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.