Etagenwohnung in Nürnberg-Tullnau

Diese vermietete und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung
befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, dem bekannten Norikus, und verfügt über eine Loggia.

Auf ca. 28 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über die geräumige Diele. Links von der Diele befindet sich das Badezimmer und an-schließend der Wohnbereich mit einer kleinen Küche aus dem Jahr 2017.

Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die
Loggia.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 92 €. Inkl. der Rücklagenzuführung:
- Umlagefähige Nebenkosten: ca. 52 € ohne Heizkosten (die Heizkosten zahlt die
Mieterin zusätzlich)
- Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 40 € inkl. Rücklagenanteil

Alle Innenaufnahmen der Wohnung stammen aus der Zeit vor dem Bezug der jetzigen Mieterin. Sie ist 2022 eingezogen und zahlt monatlich 360 € Grundmiete zzgl. 60 € Nebenkosten Vorauszahlung.


Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck
dieser Lage verschaffen können,
haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt
und bitten Sie, diesem Link zu folgen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042842

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wir freuen uns über Ihren Anruf!