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Etagenwohnung in Hannover-List

Stilvolle lichdurchflutete Altbauwohnung mit Charme nahe Welfenplatz!

30161 Hannover, List
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
4
Fläche
104 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 34785261

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 104.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 01.06.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.528,85 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

- frisch sanierte Wohnung
- 3. Etage
- stilvolles Gründerzeithaus
- wunderschöne überarbeitete Fassade -Neuaufbau mit System Fa. Keim
- Balkone angebaut mit Doppelflügeltüren eingefasst im Stil des Hauses
- Neue Fenster einschl. Dämmung der Fensterlaibung
- Hausflur/Treppenhaus komplett neu gestrichen
- neuer Linoleumbelag auf den Treppenstufen und Podesten
- EG wurden Fliesen im Hausflur neu angebracht
- Fahrradständer im Hof
- eigener Kellerraum.
- zentralisierte Elektrik im Keller
- Steig- und Fallrohre wurden erneuert
- Dach isoliert, Dachstuhl verstärkt, Dachboden neu belegt
- neue Dacheindeckung mit Tonziegeln.
- neue Regenrohre und Fallleitungen
- Rauchabzug Treppenhaus verbaut
- Haustür und Hoftür neu gestrichen
- Kellertüren neu
- Kellereingangstür und Kellerniedergang neu gestrichen und neu befließt
- im Hof neue Kellerfenster, z.T. mit neuen T-Stahlträgern versehen.
- Neuer T-Stahlträger unterhalb der Treppe EG zum Hof.
- Hof komplett ausgeschachtet, isoliert und neu aufgebaut.
- Sperre im Hof, um Wassereinbruch in der Keller über den außenliegenden Kellergang zu vermeiden
- Telefonleitungen der Einheiten von Fassade entfernt. Zuführung nunmehr über Kaminzüge.
- Backsteinfugen im Hof neu verfugt
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Lage

30161 Hannover
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.839,01 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.658,03 €/m².

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