Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern ist auch ein wahres Schmuckstück für Ihr Portfolio. Mit einer großzügigen Fläche von 60,42 Quadratmetern und 2 Zimmern bietet sie komfortablen Wohnraum und eine beeindruckende Rendite von ca. 4,6%.

Die Wohnung wurde im Februar 2022 vermietet und bietet somit bereits eine stabile Einnahmequelle. Umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus und in der Wohnung, darunter zB die Komplettsanierung und der Austausch der Fenster im Juni 2015, garantieren eine moderne und gepflegte Immobilie.
Besonders hervorzuheben in der Wohnung ist das frisch sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Beton- und Holzoptikfliesen ausgestattet ist – ein echtes Highlight für Ihre Mieter, wobei es eigentlich schon fast zum Selbstbezug einläd.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten, ideal für Mieter und später auch für Eigennutzer, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während die gut durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Die funktional gestaltete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Der elegante und großzügige Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und schafft ein Gefühl von Offenheit und Freiheit.

Jeder Raum der Wohnung strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Investition in diese Wohnung sichert Ihnen nicht nur eine stabile Rendite, sondern bietet auch Potenzial für zukünftige Eigennutzung in einem topmodernen Ambiente.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese hervorragend sanierte und vermietete Wohnung zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot!