Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem mehrheitlich von Eigentümern bewohnten, gepflegten 16- Parteien-Haus in einer sehr ruhigen und Natur nahen Lage in Esslingen-Weil. Die Wohnung besticht mit ihrer Helligkeit, wie auch einem tollen Schnitt und bietet einer Familie genug Fläche zum gemütlichen Wohnen.
Die Wohnung erreichen Sie mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Die Wohnung verteilt sich auf 96qm. Vom Flur gehen die drei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer, die zwei Badezimmer und die Küche ab.
Das Haus bietet weitere gemeinschaftlich genutzte Annehmlichkeiten, wie einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Die Kehrwoche und die Gärtnerarbeiten sind extern vergeben.
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Absprache (Mitte Juni 2024) für Sie frei.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hofkammer des Hauses Württemberg. Das bedeutet, Sie kaufen nur die Wohnung und bezahlen eine jährliche Pacht für das Grundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrag beträgt noch 51 Jahre (bis 2075) und beinhaltet einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 692€ der über das Hausgeld bezahlt wird. Das Hausgeld beträgt derzeit 438 Euro, davon fließen 135 Euro in die Instandhaltungsrücklage. Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 10.000 die im Kaufpreis enthalten sind.