Erdgeschosswohnung in Dresden-Pieschen-Süd

Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch zahlreiche Vorteile.

Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder bei einem gemütlichen Abendessen – die Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

Idyllische Parkanlage
Die Parkanlage im Hinterhof, ausgestattet mit altem Baumbestand, einem Teich und einem Spielplatz, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese grüne Oase bietet nicht nur Kindern einen sicheren Platz zum Spielen, sondern auch Erwachsenen eine Ruhezone zum Entspannen und Erholen.

Perfekte Lage
Die Elbe ist nur 350 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem erreichen Sie die Altstadt in nur 15 Minuten, was Ihnen kurze Wege zu kulturellen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Die grüne Umgebung sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohnklima, ideal für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen.

Komfortable Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während die beiden weiteren Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die tägliche Routine.

Sicherheit und Stauraum
Außenjalousien an jedem Fenster bieten
nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima und schützen vor unerwünschten Blicken. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und eine Abstellkammer runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum sowie einen sicheren Platz für ein Fahrzeug.

Wirtschaftliche Aspekte
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 608,- €, das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 300,- €. Nicht umlagefähig davon ca. 100,- €.
Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzliche 35,- € Miete erzielt.

Diese Wohnung vereint Komfort, eine ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Egal ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für Erkundungen in die Umgebung – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

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