Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Hochheide

In zentraler Wohnlage von Alt-Homberg liegt dieses im Jahr 2016 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Seitenstraßenlage. Durchdacht projektiert überzeugt das Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 358,21 m² bietet diese Liegenschaft drei Wohneinheiten und eine einladende Gastronomiefläche. Das Objekt kann auf Wunsch des Erwerbers vollständig geräumt übergeben werden, sodass alle drei Wohneinheiten interfamiliär genutzt werden könnten und auch die Gastronomie eigens betrieben werden kann.
Alternativ bieten die Flächen enormes Potenzial für renditestarke Vermietungen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 97,91 m² Wohnfläche und einem barrierearmen Zugang. Eine vorgelagerte Terrasse eingebettet in einen nicht einsehbaren Hof offeriert den Bewohnern gerade in der Sommerzeit schöne Stunden in gelungener Privatsphäre. Eine von hier aus angegliederter Fläche im Untergeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, so könnte hier ideal ein Wellness- oder Fitnessbereich eingegliedert werden.

Die beiden Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss erreichen Sie über ein gepflegtes ebenfalls saniertes Treppenhaus. Das 1. Obergeschoss offeriert seinen Bewohnern auf ca. 110 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Räume eine große Küche sowie zwei Tageslichtduschbäder. Eine große Dachterrasse, welche Sie über das Haupttreppenhaus erreichen, rundet das Angebot der Wohnung ab.

Das ca. 100 m² große 2. Obergeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Auch hier sorgt ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbadezimmer, eine weitere große Dachterrasse sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Wohnungsangebot.

Die ca. 130 m² große Gastronomiefläche (Nettonutzfläche) im Erdgeschoss verfügt über einen guten Grundriss, separierte sanitäre Anlagen und eine enorm große Arbeitsfläche. Neben einer großen Gastronomieküche ist hier derzeit ein Holzkohlegrill verbaut. Rückzugsorte für Ihre Mitarbeiter sowie ein separates Mitarbeiter WC sind ebenfalls vorhanden.
Auch das Kellergeschoss ist an die Bedürfnisse der Gastronomie angepasst so finden Sie ebenfalls einen Kühlraum im Untergeschoss.

Die moderne Ausstattung durchzieht das gesamte Gebäude und verbindet hochwertige Materialien mit zeitlosem Komfort. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sichert nicht nur effiziente Wärme, sondern unterstreicht auch die Nachhaltigkeit dieses Objekts.

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