Bungalow zum kaufen in Pforzheim-Nordstadt

Neubau, Umbau oder Sanierung, Sie entscheiden!

Neubebauung mit 1 oder Mehrfamilienhaus bis 500m² möglich.

Provisionsfrei von Privat/Eigentümer.
KEINE Makleranfragen bitte!

Ein Objekt mit viel Potenzial. Tolle Lage und traumhafte Aussicht über Pforzheim. Zentral gelegen und doch abseits von Trubel und Lärm.
Die Immobilie verfügt über drei schöne Zimmer zzgl. Ausgebautes Zimmer mit Fenstern im Speicher (erreichbar über eine Klapptreppe).
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 836 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Grundstück-Beschreibung
Fläche: 836qm
Bebauungsplan: reines Wohngebiet, offene Bauweise, 2,5 Vollgeschosse, GFZ/GRZ 0,33/0,66, Dachformen 0-36°
Lage: Pforzheim Stadt (Wartberg)
Besonderheiten: SÜD-Ausrichtung mit einer unverbaubaren Aussicht. Bebauung auch mit Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus möglich!

Haus-Beschreibung
Wohnfläche: Bungalow BJ 1952
Keller: teilunterkellert
Dach: Walmdach mit Braas-Pfannenziegel (Gededämmt* und NEU-gedeckt ca. 2013/14)
Wohnfläche: ca. 80qm (+ca.15qm Zimmer unterm Dach*)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Energieträger: GAS/Elektro/Holzkamin
Bausubstanz: Wände innen+außen Gas- bzw. Porenbeton. Tragende Wände mit Betongurt. Holzbalkendecke. Keller aus Kiesbeton mit Beton-Fertigbalkendecke.
Aussenfassade: Putz-Fassade mit 8cm EPS-Dämmung
Garagen: 2 Einzelgaragen (Betonfertigteil) mit Stromanschluss und elektischen Tor-Antrieben

Altlasten: keine
Bodengutachten: vorhanden
Vermessung: Grundstück ist digital vermessen.