Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Die hier offerierte Altbau-Maisonette Wohnung befindet sich fernab vom lauten Berufsverkehr im ersten Obergeschoss und Gartengeschoss eines im Hofgartenviertel gelegenen Altbaus. Das 1901 erbaute Haus wurde bei der Umnutzung von einem Einfamilien- in ein Mehrfamilienhaus durch einen namhaften Architekten begleitet und besteht nun aus einer solventen Eigentümergemeinschaft von nur wenigen Parteien. Dabei zeigt bereits das Entrée des geplegten Hauses was in der Wohnung zu erwarten ist.
Die Wohnung bietet bis zu 4m hohe Decken und hochwertiges Eichenparkett. Sie wurde vor einigen Jahren
aufwendig neu gestaltet und empfängt ihre neuen Eigentümer in einem peflegten Zustand.

Fast alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und die gesamte Elektrik der Wohnung wurde vor einigen Jahren erneuert. Des Weiteren wurde die straßenseitige Fassade des Gebäudes saniert und gestrichen. Die Herzstücke der Wohnung sind sicherlich das Wohn-/Esszimmer mit über 70qm und der zur alleinigen Nutzung angelegte Garten mit Sondernutzungsrecht, der mit seiner Sonnenausrichtung zum Verweilen einlädt. Durch breite Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und transparent und erschaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige, maßgefertigte Einbauten
bieten umfänglichen Stauraum. Abschließend ist neben der Exklusivität der Immobilie auch die hervorragende Lage als ein wesentlicher wertbildender Faktor zu erwähnen.
Das Hofgartenviertel am Rhein gehörte schon immer zu den besten Adressen der Stadt und bietet daher auch langfristig eine höhere Werthaltigkeit als alle in den letzten Jahren ausgerufenen In- und Szeneviertel Düsseldorfs.