Terrassenwohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Zu verkaufen ist eine schön geschnittene Eigentumswohnung mit einem eigenen Gartenparadies zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig – und ist dennoch eine Oase der Ruhe, da sie sich in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr befindet.

Darüber hinaus gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung sowie ein Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht.

Die Wohnung wird von privat provisionsfrei angeboten.



61,14 qm
Erdgeschoss

2 Zimmer, KDB
1 Schlafzimmer (13,3 qm), 1 Wohn-/Esszimmer (28,11 qm), Bad (4,04 qm), Küche (6,78 qm), Diele (3,43 qm), Abstellkammer (0,87 qm)

Trockener Kellerraum mit Stromanschluss (5 qm), gemeinschaftliche Waschküche mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner mit jeweils eigenen Zählern sowie ein Trockenraum.

1 Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellplatz, Lagerraum für Winterreifen

Barrierearm
Die Wohnung ist von der Tiefgarage mit Aufzug treppenfrei zu erreichen.


Größe Garten (Sondernutzung): 10,3 x 6,5 m = 67 qm
Südost-Ausrichtung
Loggia/Terrasse teilüberdacht (anrechenbar zu 50%: 4,61 qm)
Gartenteich



sofort bezugsfrei

Kaufpreis 148.000 € - provisionsfrei
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 10.000 €

Hausgeld z.Z 317 €

Baujahr: 1974/75

Ölheizung von 1992, Zentralheizung

Energieausweis 2019, 122 kWh, Energieeffizienzklasse D