Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Knauthain-Knautkleeberg
Sanierungsobjekt mit Genehmigung und Denkmalschutz
Nahe Cospudener See
04249 Leipzig, Knauthain-Knautkleeberg
04249 Leipzig, Knauthain-Knautkleeberg
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- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 349 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 35007942
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 349.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 7.360,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 690.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.977,08 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.
Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².
Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden.
Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.
Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat
Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.
Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².
Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden.
Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.
Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat
Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.
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Lage
Nahe Cospudener See04249 Leipzig
Leipzig Knauthain-Knautkleeberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.000,36 €/m² in Leipzig - Knauthain-Knautkleeberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 4.086,54 €/m².
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