Erdgeschosswohnung in Filderstadt

Wohnungsdetails
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Etage: Erdgeschoss/Hochparterre
Baujahr des Gebäudes: 1968
Haus: 5-Familienhaus mit Keller- und halbseitig ausgebautem Dachgeschoss
Lage und Umgebung
Verkehrsanbindung: Flughafennähe, schnelle Anbindung an die Autobahn
Umgebung: Ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet
Aufteilung der Wohnung
Wohnzimmer: 22,7 m², Laminatboden
Schlafzimmer: 13,97 m², Laminatboden
Kinderzimmer: 11,08 m², Laminatboden
Küche: 6,8 m², Fliesenboden
Speisekammer: 1,07 m²
Tageslichtbad: 3,78 m², mit Waschmaschinenanschluss
WC: 1,17 m²
Flur: 7,56 m², Fliesenboden
Südbalkon: 5,16 m², Zugang über das Wohnzimmer
Kellerraum: 13,97 m², abgeschlossen
Dachboden: Raum mit Bretterverschlag

Ausstattung und Zustand:

Heizung: Öl-Etagenheizung (Öl-Kachelofen)
Fenster: Neue Fenster (2006) im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (außer Bretterverschlag)
Dämmung:
Nord-, West- und Ostseite: 6 cm
Südseite: 12 cm (nachträglich)
Dach und Keller: keine Dämmung
Besondere Merkmale
Gebäude: Gepflegter, ordentlicher Eindruck mit guter Bausubstanz
Keller: Sauber und dicht, keine Risse in Wand oder Decke, gut gepflegte Stahltanks ohne Ölgeruch
Dach: Unausgebauter Teil mit freiliegender, nicht gedämmter Dachkonstruktion, ordentliche Hölzer ohne Schädlingsbefall
Treppenhaus: Keine baulichen Mängel bis ins Dachgeschoss
Balkon: Giebelseite mit Abplatzungen an der Unterseite, Sanierungsbedarf vorhanden.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung. In Flughafennähe und mit schnellem Zugang zur Autobahn, ist sie perfekt für Pendler und Reisende. Das gepflegte Gebäude besticht durch eine solide Bausubstanz und gut erhaltene Gemeinschaftsflächen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Wohnung mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!