Immobilie in Rastatt

Objektnr: 1063026

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Rastatt dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 134 €.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/4. Etage eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 26,63 m². Erreichbar ist die Etage dabei stufenlos per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So weiß bspw. eine Pantryküche zu überzeugen.

Die Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - nicht nur dank einer Loggia. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Grünanlage des Wohnkomplexes. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen abschließbaren Raum im Keller des Mehrfamilienhauses, auch sind ein Wasch- und Trocken- sowie Fahrradraum vorhanden. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs-, Hausmeister- und ein Winterdienst.