Etagenwohnung in Pforzheim-Südweststadt

Verkauft wird eine 4-Zimmerwohnung mit einer darüber liegenden aber komplett separaten 1-Zimmerwohnung (gemeinsames Grundbuch).

Details 4-Zimmerwohnung:

Diese äußerst charmante und zuletzt im Jahr 2021 (Gasetagenheizung) modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses im beliebten und ruhigen Rodgebiet. Hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung, der grandiose Weitblick vom Balkon und helle, freundliche Räume.

Aufteilung:
1 Zimmer mit tollem Erker mit ca. 23qm
1 Zimmer mit ca. 15qm
1 Zimmer mit ca. 12qm
1 Zimmer mit ca. 24qm
Küche mit mit ca. 11,5qm
Badezimmer mit ca. 8,8qm
Garderobe
großer/langer Flur
Gästetoilette mit eigenem Waschbecken
Abstellraum
Balkon

Die Wohnung ist ausgestattet mit Stuck, einem hochwertigen Laminat- und Parkettboden sowie Fliesen in Bädern, Küche und Flur.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Hängeschränken, Apothekerschrank, neuwertige BLANCO-Edelstahlspüle/Armatur und neuwertige BOSCH/SIEMENS-Geräten inkl großflächigem Induktionskochfeld und großem Kühl-/Gefrierschrank.

Alle Räume sind zudem mit Gardinenstangen und Raffrollos bestückt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.

Der große Balkon, auf dem leicht 4-6 Personen Platz finden, bietet einen herrlichen Blick auf das Würmtal und die Ausläufer des Schwarzwaldes.

Hinzu kommt ein eigenes großes Kellerabteil.

Details 1-Zimmerwohnung:
Diese Wohnung wird derzeit kernsaniert und bis Ende Dezember 2025 fertiggestellt. Dies umfasst die Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Türen und Dämmung und alles was dazu gehört.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und separate Strom- und Gaszähler.

Aufgrund dessen, dass die Wohnung mit ca. 20qm überschaubar ist, wird diese in den immer wärmer werdenden Wintern effizient und kostengünstig mit neuen Infrarotheizungen beheizt.

Aufteilung:
Hauptraum ca 20 qm
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und
Küchenbereich
Kellerraum