Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte

Highlights: Neues Bad in 2025 saniert, Modernisiert, von Privat, keine Maklergebühren, geringes Hausgeld!

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

zum Verkauf steht eine attraktive, nicht vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Dichterviertel. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse – sowohl auf der Hof- als auch auf der Straßenseite herrscht nahezu kein Verkehr.

Besonderheiten:

In 2025 wurde das Badezimmer komplett saniert.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten:
- Feinverputz der Wände
- Erneuerung der Elektrik
- Austausch der Türen
- Verlegung hochwertiger Böden
- Einbau einer modernen Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller.
- Das Haus wird von Eigentümern bewohnt und ist entsprechend gepflegt.

Wohnungsdetails:
Die helle und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² eignet sich ideal für ein Paar oder eine junge Familie, die die Nähe zur Stadt sowie die Vorzüge des Dichterviertels schätzen.

Der Kaufpreis umfasst:

Eine moderne Einbauküche (inkl. Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle etc.)
Kellerräume. Ein Waschabteil auf halber Treppe.

Die Hausgemeinschaft verfügt über solide Rücklagen und es gibt keine offenen Kredite oder Investitionsstau. Die gesamten Nebenkosten betragen ca 140€/Monat, davon entfallen 5€/QM auf Rücklagen.


Kontakt:
Bei Interesse erreichen Sie mich unter der Telefonnummer per Telefon.

Bitte beachten Sie: Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen für Ihr Interesse.
+49 1575 3610383
Mit besten Grüßen