wohnungsboerse.net

Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

selten: WASSERGRUNDSTÜCK mit hohem Erholungswert

Breite Straße
76135 Karlsruhe, Beiertheim-Bulach
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.050.000 €
Zimmer
7
Fläche
205 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 35868818

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 205.00 m²
Grundstücksfläche: 426,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.050.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 5.121,95 €
Mit Immobilienpreisen Karlsruhe vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ausgesprochen idyllischer Lage im Süden von Beiertheim anbieten zu können.

Das Besondere: Ihr neues Grundstück grenzt unmittelbar an die Alb und ist weitestgehend uneinsichtig, auch für die unmittelbaren Nachbarn.

Das Haus liegt - von der Straße aus gesehen - in zweiter Reihe, somit in absolut ruhiger Lage.
Südlich grenzt der Gartenbereicht direkt an die Alb und von einem umfangreichen Baumbestand abgeschirmt an die Günther-Klotz-Anlage, die auf Höhe dieses Grundstückes mit dem Edeltrud-Tunnel unterfahren wird.

Der Garten (S-Ausrichtung) liegt somit sehr ruhig und ist damit bestens geschützt und nutzbar.
Das gilt auch für die Balkone im Erd- und Obergeschoss, genauso wie für die Terrasse im Untergeschoss.

Um das Haus zu erreichen, müssen Sie das straßenseitige vordere Haus durchfahren. Im Innenhof haben Sie dann 2 Stellplätze die sich auf dem vorderen Grundstück befinden, sowie eine weitere Abstellfläche direkt neben dem Zugang zu ihrem Haus. Hier befand sich früher ein Carport, der als freistehdes Element gerne wieder aufgebaut werden kann.

Das Haus wurde ca.1978 in Massivbauweise errichtet. Um die Jahrtausendwende wurde es von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und dabei auch das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.

Die Raumaufteilung wurde hierbei den eigenen Bedürfnissen entsprechend angepasst, so dass eine sehr großzügige Wohnsituation entstanden ist.

Die einzelnen Wohnetagen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Flur, Treppenanlage, Garderobe und Gäste-WC,
- großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und offenem Zugang zur Küche,
- ebenfalls Zugang zum Balkon der über die gesamte Hausbreite reicht ( mit Stauraum für Balkonmöbel). Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten.


Obergeschoss:

- Treppenanlage und Flur,
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Waschtisch, WC und geräumiger Dusche,
- Gäste- oder Kinderzimmer mit Balkonzugang,
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang,
- Südbalkon über die gesamt Hausbreite mit kleinem Stauraum für die Balkonmöbel,
- Zimmer mit Zugang in den Dachbereich.


Dachgeschoss:

- Großes Dachstudio mit mehreren Dachflächenfenstern,
- separates abgetrenntes Zimmer.


Untergeschoss:

- Treppenanlage mit Flur,
- ex Bad, als Stauraum genutzt, Abstellraum,
- Heizkeller mit Gas-Zentralheizung und Entkalkungsanlage (Fußbodenheizung im EG und Bad im OG),
- großer Partyraum mit Zugang zur Terrasse
- und einem weiteren Kellerraum.


Der etwas zur Alb hin abschüssige Garten verfügt über einen umangreichen Baumbestand mit Obstbäumen. Hier befindet sich auch eine Wasserpumpe zur Gartenbewässerung. Eine kleine Holzhütte zur Aufbewahrung der Gartengerätschaften runden das Angebot ab.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Breite Straße
76135 Karlsruhe
Map

Karlsruhe Beiertheim-Bulach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.751,64 €/m² in Karlsruhe - Beiertheim-Bulach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 5.033,73 €/m².

Mit Immobilienpreisen Karlsruhe vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Karlsruhe-Beiertheim-Bulach
1.000.000 €
7 Zi.
195 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Karlsruhe; Immobilien Karlsruhe; Haus mieten Karlsruhe; WG Zimmer Karlsruhe; Wohnung Karlsruhe kaufen; Haus kaufen Karlsruhe; Immobilienpreise Karlsruhe Mietspiegel Karlsruhe

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben