Etagenwohnung in Hamburg-Harburg

Hier erwartet Sie eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem KFW-70-Haus mit der Effizienzklasse A. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von € 13.104,- (Nettokalt). Die Mieter könnten nach Absprache in ein bis zwei ausziehen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im 4. Stock, die der Wohnung viel Tageslicht verleiht. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Kanäle. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,5 m² bietet die Wohnung einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Harburger Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Vor der Tür laden wunderschöne Wege entlang der Kanäle zum Spazierengehen ein. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.482 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst 63 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, in der sich eine Kita befindet. Das gepflegte Gelände ist von viel Grün umgeben. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann im benachbarten Gebäude angemietet werden.