Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Das 1965 in massiver Bauweise erstellt Haus ist eine Doppelhaushälfte, welche in Hanglage gebaut ist.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 599 qm in sehr guter Wohnlage von Ludwigsburg am Ende einer Sackgasse in der Nähe zum Blühenden Barock und Klinikum.

Insgesamt besitzt das Haus ein Wohnfläche von rund 158 qm, die sich auf ca. 105 qm der Hauptwohnung im EG sowie ca. 53 qm im UG (Hanggeschoss) aufteilen.
Die Wohnung im UG kann auch als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden. Das Haus besitzt Erweiterungspotential durch die Möglichkeit den Dachboden aufzustocken und somit rund 70 qm Wohnfläche zusätzlich zu generieren. Der Zugang zum Haus erfolgt auf der Hangseite über eine Außentreppe zum UG. Das Haus hat zwei Ebenen, vom UG kommen Sie über ein internes Treppenhaus zum EG.

Die Hauptwohnung im EG ist eine ca. 105 qm große 5-Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad sowie separatem WC. Das Bad und WC wurden 2015 komplett erneuert.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist teils unterkellert, wo man z.B. Gartengeräte unterbringen kann.
Hervorzuheben ist der große Garten, der vollständig nach Süden ausgerichtet ist und vom Esszimmer sowie auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Im UG befindet sich eine - auch als Einliegerwohnung oder Büro geeignete - ca. 53 qm große 2-Zimmerwohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad mit WC. Das Bad wurde ebenfalls 2015 komplett erneuert.

Auf derselben Ebene des UG befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizraum, eine Waschküche und ein Geräteraum. Im Außenbereich gelangt über eine Treppe auf eine Terrasse auf der Garage, wo sich noch ein weiterer Geräteraum befindet.

Zum Haus gehört eine große Einzelgarage (L: 5,70 m, B: 2,95 m, H: 3,00 m) sowie ein davorliegender Stellplatz.
Die Elektroinstallation und die Fenster entsprechen dem Baujahr.