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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Großzügige Loggia-Balkone im Herzen von Buer!

45894 Gelsenkirchen, Buer
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36663686

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 12 von 14
Verfügbar ab: sofort.
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.687,50 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 136,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine erstrebenswert zentrale Lage, ein unvergleichlicher Fernblick und eine durchdachte Wohnraumgestaltung – diese seltene Kombination macht diese Eigentumswohnung zu einem echten Juwel für Selbstnutzer.

Auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche im 12. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Dieses beeindruckende Herzstück des Apartments bietet Ihnen gleich zwei Zugänge zu den Balkonen, die sich an zwei Seiten des Wohnzimmers erstrecken.
Die Raumgestaltung lädt dazu ein, hier eine elegante Wohnlandschaft sowie ein repräsentatives Esszimmer einzurichten, während die großen Fensterfronten für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Ambiente und direktem Zugang zur Loggia. Auch hier genießen Sie den atemberaubenden Fernblick, der Ihre Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Der moderne Bodenbelag in zeitlosem Design verleiht der gesamten Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch einen separaten Abstellraum, der praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Ihr privater Außenbereich mit Wow-Effekt:
Die großzügigen Loggia-Balkone sind das absolute Highlight dieser Wohnung. An zwei Seiten des Wohnzimmers haben Sie direkten Zugang zu den beeindruckenden Panoramabalkonen, die Sie bei jedem Wetter nutzen können. Ob gemütliche Stunden in der Abendsonne oder gesellige Abende mit Freunden – diese Balkone bieten Ihnen Flexibilität und ein wahnsinnig luxuriöses Lebensgefühl über den Dächern von Buer.

Mit ihrer Kombination aus Lage, Ausblick und durchdachtem Wohnkonzept ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Metropole Ruhr suchen.

+++HINWEIS:+++ Es besteht die Option, zwei weitere Wohnungen auf der selben Etage ebenfalls zu erwerben. Bei weiterem Interesse sprechen Sie uns gerne an!
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Lage

45894 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.773,50 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.677,42 €/m².

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