Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Lage: 42653 Solingen
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: Balkon, Gemeinschaftsgarten, abschließbarer Kellerraum und gemein. Waschraum sowie Fahrradraum
Bezugsfrei ab: sofort
NK: 350€ pro Monat inkl. Heizen

*Provisionsfrei*

Preis exkl. Garage
Kaufpreis Garage: 10.000 €

Die frisch renovierte Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage von Solingen bietet eine ideale Kapitalanlage - zur Selbstnutzung oder als Mietobjekt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und schafft ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Raumaufteilung, Ausstattung & Modernisierungen

✔ Wohnzimmer (ca. 22,91 m²) – Großzügiger Wohnbereich mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fenster.
✔ Küche (ca. 9,04 m²) – Separate Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und Stauraum.
✔ Badezimmer (ca. 6,12 m²) – Modernes, stilvolles Bad mit angenehmer Größe für den täglichen Komfort.
✔ Schlafzimmer (ca. 15,41 m²) – Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
✔ Kinderzimmer/Büro (ca. 6,48 m²) – Ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar.
✔ Diele (ca. 9,87 m²) – Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
✔ Abstellraum (ca. 1,69 m²) – Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung.
✔ Balkon – Kleiner, gemütlicher Außenbereich für entspannte Momente.
✔ Obergeschoss/Maisonette-Geschoss (ca. 26,16 m²) – Offener, vielseitig nutzbarer Bereich mit modernen Velux-Dachfenstern, ideal als zweites Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.

✔ 2020: Ausbesserungen durch einen Schreiner sowie Austausch aller Lichtschalter und Steckdosen durch einen Elektriker.
✔ 2023: Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme im Haus (Vaillant VC 476/5-5).
✔ 2025: Anstrich aller Wände durch einen Maler, Verlegung eines modernen Küchenbodens, Aufbereitung aller Parkettböden durch einen Meisterbetrieb.