
Etagenwohnung in Duisburg-Duissern
Der Kaiserberg ist ihr neuer Nachbar! Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und kleinem Garten...
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- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 104.14 m²
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                Objekt-ID: 36870320
| Objekttyp: | Etagenwohnung | 
| Zimmer: | 4 | 
| Größe: | 104.14 m² | 
| Verfügbar ab: | keine Angabe | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 3.072,79 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Garten
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1980 | 
| Befeuerungsart: | Zentralheizung | 
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 159,50 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | E | 
Objektbeschreibung
                            In direkter Nähe des Kaiserbergs befindet sich diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1980 mit eigenem kleinen Gartenbereich, im beliebten Stadtteil Duisburg - Duissern.
Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt im Erdgeschoss neben dem großzügigem Dielenbereich mit großem Vorraum und dem Gäste-WC , über 2 geräumige Schlafzimmer - beide jeweils mit eigenem Balkon.
Das jetzige Elternschlafzimmer, kann auf Wunsch entweder durch den abgeteilten Vorraum erweitert und somit vergrößert oder auch gänzlich zur Diele hin geöffnet werden. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Küchenbereich und ein in 2023 neu gestaltetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohn-und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie auch den eigenen kleinen Gartenbereich mit Terrasse, der Ihnen einen tollen Blick ins Grüne beschert.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Angebot ab.
                                                    
                                            Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt im Erdgeschoss neben dem großzügigem Dielenbereich mit großem Vorraum und dem Gäste-WC , über 2 geräumige Schlafzimmer - beide jeweils mit eigenem Balkon.
Das jetzige Elternschlafzimmer, kann auf Wunsch entweder durch den abgeteilten Vorraum erweitert und somit vergrößert oder auch gänzlich zur Diele hin geöffnet werden. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Küchenbereich und ein in 2023 neu gestaltetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohn-und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie auch den eigenen kleinen Gartenbereich mit Terrasse, der Ihnen einen tollen Blick ins Grüne beschert.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Angebot ab.
Lage
47058 DuisburgDuisburg Duissern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.083,09 €/m² in Duisburg - Duissern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.443,98 €/m².
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