Maisonette-Wohnung in Duisburg-Baerl

Die Wohnung befindet sich in einer WEG (Haus mit 4 Wohneinheiten) am Ende einer kleinen Seitenstraße in Duisburg-Baerl.

In außergewöhnlicher Wohnlage bietet die Wohnung einen wunderschönen Blick ins Binsheimer Feld.

Die Wohnung wurde 2021 letztmalig renoviert.

Aufteilung:
In der oberen Etage der Wohnung befinden sich die Küche, das Wohnzimmer (mit teilüberdachter Terrasse), ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum und der Flur.
Über eine Treppe vom Flur gelangt man ins Souterrain, wo sich ein großes Schlafzimmer (mit separater Terrasse), das Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein direkter Zugang zum eigenen Keller, mit Durchgangsmöglichkeit zum Hausflur, befinden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen Außenstellplatz.
Beides ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Sondernutzungsrecht des Gartenteils mit einer Außentreppe, sodass ein direkter Gartenzugang von außen ebenfalls möglich ist.
Der Garten bietet einen direkten und unverbaubaren Blick ins Binsheimer Feld.
Der Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 220qm.

Informationen zur WEG, der Strukturierung und Angaben zum Wohngeld sowie ein Energieausweis können bei einer Besichtigung bereitgestellt / eingesehen werden.