Eigentumswohnung in Mainz-Gonsenheim

Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer)
Baujahr: 2013
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 48,3 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²·a)

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

? Großzügiges Raumkonzept
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den Innenhof und Garten (Ostausrichtung) – ideal für entspannte Morgenstunden.
• Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Platz und Stauraum.
• Zwei hochwertige Bäder: Ein modernes Duschbad mit Platz für eine Waschmaschineund ein weiteres hochwertig ausgestattetes Designer-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

✨ Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz
• Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem: Hervorragende Dämmwerte reduzieren den Energieverbrauch.
• Zentrale Fernwärme mit Fußbodenheizung: Effiziente Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima.
• Dreifach verglaste bodentiefe Fenster: Optimaler Wärme- und Schallschutz.
• Moderne Einbauküche (EBK): Hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

? Komfortable Parkmöglichkeiten
• Zwei grosszügige Tiefgaragenstellplätze inklusive – ein großer Vorteil in dieser gefragten Wohngegend.
? Gepflegte Wohnanlage
• Begrünte Außenanlagen mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern.