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Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Charmante Wohnung mit Potenzial!!

22305 Hamburg, Barmbek-Nord
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
59 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 36930961

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 59.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Preis/m²: 5.423,73 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 52,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Treten Sie ein und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Etagenwohnung aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet sie den perfekten Raum, um Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten zum Leben zu erwecken.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die beiden Schlafzimmer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten — sei es als behagliches Schlafrefugium, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Die Küche wartet darauf, in einen modernen Koch- und Essbereich verwandelt zu werden, während das Badezimmer mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick neues Leben eingehaucht bekommen kann.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der an warmen Tagen zu einem erweiterten Wohnraum im Freien wird — perfekt für das Frühstück an der frischen Luft oder den entspannten Ausklang des Tages bei Sonnenuntergang.

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Keller, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze oder handwerklichen Projekte bietet. Die Lage im ersten Stock garantiert dabei einen komfortablen Zugang, ohne auf die Vorzüge eines erhöhten Wohnens verzichten zu müssen. Bei größerem Transportbedarf steht Ihnen der Hauseigene Aufzug zur Seite.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme älterer Baujahre schätzen und zugleich eine Vision für die Zukunft haben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und das Potenzial dieser Wohnung mit eigenen Augen sehen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Lage

22305 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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