Hochparterre-Wohnung in Hannover-Marienwerder

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Der Komplex mit seinen 85 Wohnungen wurde massiv erbaut.
Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage sowie eine ansprechende und laufend modernisierte Bausubstanz aus. Das Haus umfasst insgesamt drei Etagen und wird von einer älteren Dame bewohnt, die die Wohnung sehr ordentlich hält.
Eine Kaltmiete in Höhe von 600 € pro Monat wird derzeit erzielt. Die letzte Erhöhung erfolgte 06/21.
Das Hausgeld beträgt aktuell 323 €.

Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² Wohnfläche und bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung:
•Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins
Grüne
•Badezimmer: 2018 vollständig saniert,
modern ausgestattet
•Fenster: Gemeinschaftseigentum, erneuert
1985
•Heizung: Fernwärme
•Sanierungen:
•Flachdach: 2006 saniert
•Steigleitungen: 2014–2017 erneuert
•Haustüren sowie Klingel- und
Gegensprechanlage: 2019 erneuert

Hinweis:

Die Fernwärmeanlage wird erneuert. Die Fertigstellung der Arbeiten ist voraussichtlich für das Jahr 2027/2028 geplant.

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine solide Bausubstanz legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.