Etagenwohnung in Hanau

Zum Verkauf steht eine modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanau Groß-Auheim.
Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet diese Wohnung dank dem optimierten Grundriss ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Gleich links liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, das WC ist in einem separaten Raum.
Nebenan befindet sich die praktische Küche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Einbauküche (außer Kühlschrank und Waschmaschine) ist im Preis enthalten. Gegenüber ist eine kleine Kammer, die sowohl als Vorratsraum, wie auch als Abstellraum für Staubsauger etc. genutzt werden kann.
Das kombinierte Eß-/Wohnzimmer erhält dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus können Sie den Balkon betreten, auf dem Sie dank seiner Südwest-Lage nach Feierabend noch ein paar Sonnenstunden genießen können.

Die eingebaute Klimaanlage sorgt dafür, dass das Wohnzimmer auch im Sommer eine angenehme Temperatur hat.
Zusätzlich zum Schlafzimmer (groß genug für Doppelbett und einen großen Schrank) gibt es einen weiteren Raum, der sowohl als Kinderzimmer oder alternativ als Büro genutzt werden kann.
Im Keller (8 m²) schließlich können Sie alles verstauen, was Sie nicht regelmäßig benötigen. Zudem gibt es gemeinschaftlich genutzte Trockenräume.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und deshalb mit wenig Renovierungsaufwand einzugsbereit, auch die Wohnanlage ist dank externem Reinigungsdienst stets gepflegt. Sie müssen also nicht samstags die Treppe fegen!
Rund um das Gebäude ist eine kleine Grünanlage mit Sandkasten.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklagen beträgt 458 Euro, zuzüglich persönlicher Umlagen für Strom und Kabelanschluss. Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Heizung, persönlichen Wasserverbrauch, Hausverwaltung etc. enthalten.
Wenn Sie Investor sind und die Wohnung als Mietobjekt kaufen möchten, senden wir Ihnen gern die Aufstellung von umlagefähigen und nicht-umlagefähigen Kosten sowie den Mietspiegel.