Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, revitalisiertem Garten & flexiblem Nutzungspotenzial!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vier großzügige Wohneinheiten und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über einen 2021–2023 frisch revitalisierten Garten, einen vollgefliesten Gewölbekeller, eine großzügige Waschküche mit mehreren Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden.

Wohnungen & Aufteilung:
Erdgeschoss:

Wohneinheit 1: Komplett renoviertes & saniertes 2-Zimmer-Apartment mit moderner Einbauküche und Bad – sofort bezugsfertig!

Wohneinheit 2: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tageslichtbädern und geräumiger Wohnküche mit EBK (aktuell vermietet als 4er-WG).

1. Obergeschoss:

Wohneinheit 3: Flexibles Nutzungskonzept:

Entweder als 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, ideal für Familien oder Eigennutzung.

Oder als zwei separate Apartments, perfekt für eine lukrative Vermietung.

Zwei Tageslichtbäder und eine großzügige Küche mit EBK runden das Angebot ab.

2. Obergeschoss:

Wohneinheit 4: Vielseitig nutzbar:

Kann als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden, ideal für Familien oder zur Eigennutzung.

Oder als WG, perfekt für eine renditestarke Vermietung (aktuell als 3er-WG vermietet).

Tageslichtbad und eine Küche mit EBK sind vorhanden.

Zusätzliche Highlights:
Untergeschoss:

Vollgefliester Gewölbekeller mit viel Stauraum – aktuell als Fitness- und Spielraum genutzt.

Waschküche mit Platz für bis zu vier Waschmaschinen/Trockner sowie einer großen Gefriertruhe.

Separater Abstellraum.

Dachgeschoss:

Großflächiger Dachboden – derzeit als Stauraum genutzt, mit Potenzial für einen weiteren Ausbau.

Ein vielseitiges Objekt mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung.