Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud
Objekt nicht gefunden
23566
Lübeck, St. Gertrud
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- Kaufpreis
- 1.195.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 336 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 36990145
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 336.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 269,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.556,55 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1921 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
• Historisches Mehrfamilienhaus: Baujahr 1921, charmante Verbindung von Alt und Neu.
• Kernsanierung: 2014-2018, Erhalt der ursprünglichen Charakteristika, technische Modernisierung.
• Attraktive Mietrendite: Nettokaltmiete von 52.000 Euro/Jahr, Neuvermietung über 14,00 Euro/m².
• Energieeffizienz: Moderne Gasheizung, neue Fenster, umfassende Dämmung.
• Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, Echtholzparkett.
• Wohnungen: Acht 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m², Dachgeschoss ca. 36 m²), lichtdurchflutet, Tageslichtbäder.
• Hochwertige Materialien: Nolte-Küchen mit Zanker-Elektrogeräten, anthrazitfarbener Granitboden, Eiche-Echtholzparkett.
• Erneuerte Fenster und Leitungen: Entsprechen aktuellen energetischen und schalldämmtechnischen Standards.
• Moderne Beleuchtung: LED-Spots in Küchen und Fluren, Deckenlampen in Wohnräumen.
• Investition in die Zukunft: Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial.
• Kernsanierung: 2014-2018, Erhalt der ursprünglichen Charakteristika, technische Modernisierung.
• Attraktive Mietrendite: Nettokaltmiete von 52.000 Euro/Jahr, Neuvermietung über 14,00 Euro/m².
• Energieeffizienz: Moderne Gasheizung, neue Fenster, umfassende Dämmung.
• Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, Echtholzparkett.
• Wohnungen: Acht 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m², Dachgeschoss ca. 36 m²), lichtdurchflutet, Tageslichtbäder.
• Hochwertige Materialien: Nolte-Küchen mit Zanker-Elektrogeräten, anthrazitfarbener Granitboden, Eiche-Echtholzparkett.
• Erneuerte Fenster und Leitungen: Entsprechen aktuellen energetischen und schalldämmtechnischen Standards.
• Moderne Beleuchtung: LED-Spots in Küchen und Fluren, Deckenlampen in Wohnräumen.
• Investition in die Zukunft: Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial.
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Lage
23566 Lübeck
Lübeck St. Gertrud
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.989,65 €/m² in Lübeck - St. Gertrud. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 3.659,59 €/m².
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