Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Ebersdorf

Das kleine, familiäre Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es gibt einen geräumigen, unausgebauten Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie die Mieterkeller.

Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Wohnung im Parterre wurde gerade für die erneute Vermietung frisch renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m² und setzt sich aus 81,33 m² im EG, 95,89 m² im 1. OG und 92,62 im 2. OG zusammen. Die aktuellen Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen p.a. betragen € 12.081. Die Neuvermietung der Parterrewohung wird zu einer Nettokaltmiete von monatlich ca. 430,00 € erfolgen.

Bei Vollvermietung beträgt die Nettomieteinnahme p.a. € 17.241.

Rückseitig schließt sich ein kleiner Garten an, der von den Mietern intensiv und gern genutzt wird. Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie über einen Abstellraum im Keller. Für die Unterbringung der Fahrräder steht allen Mietern ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.