Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Zum Verkauf stehen mehrere gleichwertige Eigentumswohnung in der Pfingstweide.
Das monatliche Hausgeld erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zum wohlfühlen und ausspannen einlädt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände verstauen.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet. Die Stadt Ludwigshafen hat als Grundstückseigentümerin zugunsten der GAG ein Erbbaurecht bestellt, welches mit der Teilungserklärung in Wohnungserbbaurechte aufgeteilt wurde. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre.

Im Erbbauvertrag wurde für jede Wohnung ein Erbbauzins festgelegt, diesen erhalten Sie auf Anfrage. Der Erbbauzins ist vom Wohnungseigentümer jährlich am 01.10. an die Stadt Ludwigshafen zu entrichten.

Im Falle von Eigentumsübergängen kann es zu möglichen Erhöhungen des Erbbauzinses durch die Stadt Ludwigshafen kommen.

Eine Anpassung des Erbbauzinses durch den Grundstückseigentümer erfolgt lediglich, wenn die Finanzierung mehr als 70% des Kaufpreises beträgt oder die Bank eine Stillhalteerklärung von dem Grundstückseigentümer oder einen Rangrücktritt vom Vorkaufsrecht verlangt.

Der Erbbauzins ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Der Verbraucherpreisindex wird vom Statistischen Bundesamt (Wiesbaden) ermittelt. Er ist der Maßstab für die Anpassung des Erbbauzinses. Eine Anpassung erfolgt alle drei Jahre und auch nur, wenn sich der Verbraucherpreisindex verändert.