Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter, höheren Decken mit stilvollen Rund/Hohlkehlen. Kein Jugendstil -

Highlights der Wohnung:

• Wohnzimmer: Großzügig, hell und mit Blick ins Grüne.

• Schlafzimmer: Ruhig zum Innenhofgarten gelegen, mit sehr schönen Ausblick.

• Weiteres Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Aktuell als Ankleidezimmer mit elegantem Unterschrank und hochwertiger Garderobenstange ausgestattet (entfernbar).

• Küche: Moderne, weiße Lackküche mit hochwertiger Ausstattung (Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss). Zugang zum kleinen Balkon mit Morgensonne bis ca. 12 Uhr. Die Küche ist groß und hat Platz um dort einen Tisch zu platzieren.

• Badezimmer: Stilvolles Marmorbad mit Badewanne, Sicherheits-Duschglaswand, großem Spiegel über die ganze Länge , Waschtisch, Fenster und beheizbarem Handtuchhalter.

• Boden: Wunderschönes Original-Holzparkett in allen Räumen auch der Küche

• Fenster: Doppelverglaste Sprossenfenster nach vorne, klassische Fenster Doppelverglasung nach hinten. Hamburger Fussleisten

• Heizung: Moderne Zentralheizung mit stilvollen, weißen flachen Designer-Heizkörpern. In Bad und Küche Handtuchhalterheizkörper.

• Lichtverhältnisse: Perfekte Ausrichtung – Morgensonne in der Küche, Mittag/Nachmittagssonne im Wohnbereich bis in den Abend hinein.

Weitere Vorteile:

• Hervorragender Grundriss ohne verschwendeten Raum – großzügig, offen und einladend.

• Sehr gepflegtes Haus mit hohem Eigentümeranteil, kein Renovierungsstau, umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren (Belege vorhanden).

• Wunderschöner, weitläufiger Innenhofgarten zur Mitbenutzung, erreichbar über den Kellerzugang.

. Elektroleitungen vor einigen Jahren komplett unter Putz erneuert sowie Heizugsrohre

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Keine Marklercoutage ( Ersparniss ca 20.000.-)