Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Hamburg-Eimsbüttel bietet enormes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnung wurde damals von dem Eigentümer aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt, wodurch eine besonders großzügige Raumaufteilung entstanden ist.

Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig saniert werden, um auf die heutigen modernen Standards gebracht zu werden – eine tolle Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit, dank der großen Fensterfronten, die auch den Zugang zum sonnigen Balkon ermöglichen. Das Schlafzimmer ist offen mit dem Wohnbereich verbunden, wodurch eine weitläufige, helle Atmosphäre entsteht. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Küchenraum ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Laubengang, der jedoch nicht mehr als Eingang zur Wohnung genutzt wird.

Das Wannenbad ist großzügig und bietet somit viele Möglichkeiten bei der Neugestaltung. Die Wohnung ist durchweg lichtdurchflutet, was durch die großen Fenster in allen Räumen unterstützt wird. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein gemeinschaftlicher Garten, für etwas Ruhe und Erholung inmitten der urbanen Umgebung von Hamburg Eimsbüttel.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der einen hohen Komfort bietet und das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Mansardenräume im Dachgeschoss, die viel Nutzfläche bieten und so zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder Hobbyräume schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die ebenfalls Stauraum bieten.

ACHTUNG: Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen, welche über getrennte Grundbücher verfügen.