Etagenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Diese Maisonette-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer exklusiven Immobilie zu werden. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und verspricht eine hohe Lebensqualität in einer äußerst attraktiven Lage. Sie betreten die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung auf der Hauptebene über eine ca. 20 m² große Diele. Der ineinander gehende, sehr großzügige, mit Parkett im Fischgrätmuster ausgelegte Wohn-/Essbereich weist eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,48 m auf. Zahlreiche Downlights sowie ein Marmorkamin unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Immobilie. Ein separater, beheizter Wintergarten bietet die Möglichkeit, eine wunderschöne Leseecke zu gestalten. Von der Diele aus gelangt man ebenfalls in die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum sowie zur Garderobe und dem Gäste-WC.
Alle drei Räume sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Eine
großzügige Schiebetür gewährt Zutritt zu dem ca. 32 m²großen, teils überdachten und mit Heizstrahlern ausgestatteten Süd-Balkon, der verschiedene Nutzungsbereiche sowie einen ausgesprochen praktischen Abstellraum bietet. Der Ausblick in den schön angelegten Garten des ca. 2.218 m² großen Grundstückes ist sehr ansprechend.
Über eine hochwertig gestaltete Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Ein verglastes Oberlicht lässt viel Tageslicht in das schöne Treppenhaus.
Hier oben befinden sich u.a. das geräumige Schlafzimmer mit großem, komplett verspiegelten Einbauschrank, das voll ausgestattete Ankleidezimmer sowie ein weiteres, großes, unterteiltes Zimmer. Diese Bereiche sind mit Teppichboden ausgelegt. Das sehr große Vollbad ist mit einer geräumigen Sauna ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das großzügige Platzangebot auf dieser Wohnebene ab. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Holzfenster sind größtenteils mit Sicherheitsglas ausgestattet und die Fenster nach Süden und Westen verfügen über elektrische Außenjalousien sowie Markisen.








Highlight:
Zu der angebotenen Wohnung gehört noch ein ca. 57,94 m² großes Apartment im Untergeschoss. Hier befinden sich eine große Waschküche, zwei Abstellräume, ein hell gefliestes Duschbad sowie ein ca. 18 m² großes Zimmer mit Tageslicht. Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 2,32 m. Zu erreichen ist dieser Bereich separat vom Treppenhaus im Erdgeschoss des Hauses.

Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich in der ebenerdigen Garage des Hauses. Diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert!