Etagenwohnung in Hannover-Ricklingen

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in einen attraktiven Wohnstandort investieren möchten.
Das 11-geschossige Wohnhaus in der Friedrich-Ebert-Straße befindet sich im beliebten hannoverschen Stadtteil Ricklingen.
Die zentrumsnahe Wohnlage macht das Objekt sowohl für Eigennutzung als auch Vermietung interessant.
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der 4. Etage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und Küche inkl. moderner Einbauküche.
An das Wohnzimmer (Südausrichtung) und die Küche (Ostausrichtung) ist jeweils eine Loggia angegliedert mit Blick über Hannover bis zum Deister.

Die Wohnung wurde 2015 saniert und hat ein modernes Erscheinungsbild.
In diesem Zuge wurden die Fenster erneuert.
Ständige Modernisierungen, wie z.B. im letzten Jahr die Steigleitungen oder eine neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz sorgen für modernen Wohnkomfort und bieten eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Elektrische Ausstattung gelegt, diese ist überdurchschnittlich umgesetzt.
Alle Elektroleitungen (LAN, HDMI, Koax), die Unterverteilung und Schalterprogramm sind im Jahr 2015 in der Wohnung neuinstalliert.

Das neu geflieste Tageslicht-Bad, enthält neben der großen Design-Badewanne mit Whirlfunktion einen Waschtisch mit Einbauschrank für Stauraum.
Netflix in der Badewanne? – Auch dies ist möglich, dank der Vorrüstung im Elektrobereich.

Parken:
Direkt neben dem Haus, befindet sich ein Parkplatz, ein Stellplatz zur Wohnung kann mit separatem Mietvertrag übernommen werden.