Immobilie in Leipzig-Leutzsch

Zum Verkauf gelangt ein seltener Familientraum, eine charmante und großzügige 6-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses, ist bequem mit dem Aufzug oder über das historische Treppenhaus zu erreichen und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort.
Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit viel Platz für einen Esstisch und Zugang zum großzügigen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof, ein schönes Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Die obere Etage erreicht man über eine schöne Echtholztreppe. Hier befinden sich 4 weitere attraktive Zimmer und das große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Mit gut 147m² Wohnfläche bieten sich tolle Entfaltungsmöglichkeiten auch für größere Familien. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, einem gemütlichen Holzfeuerkamin, Klimaanlage im gesamten Dachgeschoss, attraktiven Bädern mit hochwertigen Sanitärelementen, schönen Oberlichtern im Dachgeschoss, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit 2016 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die zukünftigen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 579,33, beziehungsweise lediglich 3,95 €/m² Wohnfläche und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 444,34, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 61,82.