Etagenwohnung in Hannover-Heideviertel

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessantes Investmentmöglichkeit.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- L-förmig verlaufender Flur, Gäste-WC, praktischer Abstellraum/Einbauschrank, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute und tlw. großzügige Raumaufteilung
- sonniger Balkon mit elektrischer Markise (Südwestausrichtung)
- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche
- Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 84 kWh/(m²*a)
- Kellerraum mit Strom/Licht
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbilder und Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Heideviertel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH), Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Heideviertel und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Naherholungsflächen wie der Tiergarten, der Hermann Löns Park und die Eilenriede liegen ca. 1,5 km entfernt. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Karl-Wiechert-Alle und die Bundesstraße B3 gewährleistet.