Bungalow zum kaufen in Düsseldorf-Gerresheim

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Charme …

Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise, errichtet im Jahr 1933/1994. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 111m². Der Bungalow umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die beide mit Fenstern versehen sind. Dies bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch hervorragende Belichtungsverhältnisse in den sanitären Bereichen.
Das Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand. Es wurde laufend modernisiert, zuletzt umfassend im Jahr 2022. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Heizung, die Neuverkleidung des Flachdachs sowie ein frischer Anstrich der Fassade. Diese Maßnahmen gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz (D) und einen geringen Wartungsbedarf in der nahen Zukunft. Eine Gasniederbrennwertheizung von Wolf, die 2016 erneuert wurde, sorgt für angenehme Wärme und wirtschaftlichen Betrieb im gesamten Haus. Zwei der Heizkörper wurden 2019 ausgetauscht, was zur verbesserten Effizienz der Zentralheizung beiträgt.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine ansprechende Raumgestaltung mit Vinylboden im Wohnbereich und in der Küche, während in den Schlafzimmern Laminatboden verlegt ist. Der Eingangsbereich und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Bulthaup-Einbauküche aus dem Jahr 1994, die 2022 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde, bietet eine funktionale und moderne Kochumgebung.
Besonders erwähnenswert ist die große, teils überdachte Terrasse, die von morgens bis abends sehr gut genutzt werden kann, dank der Nord-Ost-West-Ausrichtung des Gartens. Die Gartenanlage ist leicht zu pflegen und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Garage mit manuellem Sektionaltor und zusätzlichem Anschluss zum Garten sowie einem davorliegenden Carport bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Die Kombination aus Holzständerwerkbauweise beim Altbau und massivem Betonbau beim Anbau von 1994 verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Architektur. Diese Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und eine ästhetisch ansprechende Gestaltung.
Die Lage des Hauses überzeugt durch seine Familienfreundlichkeit und Nahverkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Möglichkeit für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie