Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Isenburg

Willkommen in Neu-Isenburg – einer attraktiven Wohnlage mit direkter Nähe zu Frankfurt am Main! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region.

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 790 m² und umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 490 m², aufgeteilt in sechs Wohneinheiten. Das Vorderhaus beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlichem Badezimmer. Im Mittelgebäude befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ein 1-Zimmer-Apartment. Das Hinterhaus beeindruckt mit einer großzügigen 4-Zimmer-Maisonettewohnung samt eigenem Garten – perfekt für Familien.

Die Ausstattung überzeugt durch eine Mischung aus zeitgemäßem Komfort und solider Bauweise. Dazu zählen unter anderem doppel- und dreifach verglaste Kunststofffenster (1996 bzw. 2014), eine moderne Gas-Zentralheizung (ca. 2013), teilweise Klimaanlagen, ein Kamin sowie eine teilweise Dämmung. Zwei Freiplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell monatliche Mieteinnahmen von ca. 3.700 €, mit einem potenziellen Soll-Ertrag von bis zu 7.350 € monatlich – eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential.

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