Villa zum kaufen in Hamburg-Duvenstedt

Exklusive 6 Zimmer-Stadt-Villa KFW 55 in bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir freuen uns, Ihnen diese freundliche, dreigeschossige Stadtvilla KFW 55 zum Kauf anzubieten. Die Immobilie bietet Ihnen luxuriösen Komfort und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Das Haus ist im Jahr 2023 fertig gestellt und in einem neuwertigen Zustand, da nicht durchgehend bewohnt. Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer selbst und nicht über einen Makler.
Highlights der Immobilie:
Dachboden: Begehbar über eine praktische Falttreppe (30 m²)
Obergeschoss:
- Geräumiges Badezimmer mit großzügiger Einlaufdusche, WC und Doppelwaschbecken der Marken Villeroy & Boch sowie Grohe
- Drei großzügige Zimmer: Zimmer 1: 14 m², Zimmer 2: 20 m² und Zimmer 3: 27 m² mit begehbarem Kleiderschrank.
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit 65 m² und einer Deckenhöhe von 3 m
- Luxuriöse Küche mit matt-schwarzen Fronten und einer 2 cm dünnen Stein-Komposit-Arbeitsplatte. Die separate Kochinsel (1,60 x 1,80 m)
- Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, Einbau-Kaffeemaschine, Backoffen mit unterschiedlichen Funktionen. Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora und ein 2-Zonen-Weinkühlschrank von Boretti.
- Zugang zur Terrasse (32 m²). Der Garten ist grün angelegt und vollständig eingezäunt.
Kellerbereich:
- Tageslicht durchfluteter Keller mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und einem begehbaren Lichthof an der Seite
- Separates Gäste-WC
- Große, hochwertige Waschküche (16 m²)
- Technikraum mit einer Erdwärmepumpe von Bosch-Junkers mit Warmwasseraufbereiter/ Speicher, Entkalkungs-System für Wasser sowie einer umfassenden Elektrik- und Internetverteilung
- Ein flexibler Raum (40 m²), der als Fitnessraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann, ist mit Wasseranschluss und Abwasser ausgestattet
- Zusätzliches Schlafzimmer / Arbeitszimmer (10 m²)