Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem klaren, ruhigen Nachmittag durch ein gepflegtes Mehrfamilienhaus schreiten – keine langen Wege, keine technischen Barrieren. Die vierte Etage erreichen Sie über das helle, aufgeräumte Treppenhaus. Ein Aufzug? Nicht vorhanden – doch gerade dieser Umstand hat seine stillen Vorzüge: weniger Wartungsaufwand und keine Kosten. Und wer die Treppen meistert, beginnt den Alltag schon mit einem kleinen, gesunden Ritual.

Oben angekommen, öffnet sich die Wohnung mit einem großen einladenden Entrée. Hier ist nichts eng oder gedrängt – die großzügige Raumaufteilung wird sofort spürbar. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – klar gegliedert, offen und ruhig. Zur Linken befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer mit über ca. 10 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Gleich daneben das Schlafzimmer: ca. 13,6 m² groß, gut proportioniert, hell und privat. Ein Ort für Entschleunigung – genug Raum für Rückzug, für Morgenlicht, für ruhige Nächte.

Der Übergang in den Wohnbereich ist fließend – und doch bewusst inszeniert. Auf knapp 35 m² entfaltet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenraum, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Eine neuwertige nobilia Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich nahtlos in die stilvolle Umgebung. Die Natursteinböden unterstreichen den leisen, hochwertigen Charakter der Ausstattung – ein Hauch von Anspruch, clean und solide.

Große Fensterfronten sorgen für viel Licht, schaffen Weite und öffnen den Blick nach draußen – auf den Balkon, der mit über 10 m² zum erweiterten Lebensraum wird. Ob Frühstück unter freiem Himmel oder ein ruhiger Abend bei untergehender Sonne: Hier lebt es sich nicht nur innen, sondern auch außen. Eine praktische Abstellkammer rundet diesen Bereich funktional ab.

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist klar strukturiert und gepflegt – ein Ort für die kleinen Rituale des Alltags, mit Potenzial zur Wohlfühloase.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rund ca. 78 m², aufgeteilt in drei gut geschnittene Räume. Die Wohnung wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem guten Standard – nicht aufdringlich, aber durchdacht, stilsicher und angenehm zeitlos.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet direkten Zugang ins Haus – ein praktisches Detail, das im Alltag echten Komfort schafft.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was auf eine gewissenhafte Eigentümerstruktur und eine solide Verwaltung hinweist. Hier wohnt man nicht auf Zeit, sondern mit Beständigkeit.

Diese Wohnung ist kein Statussymbol – sie ist ein Zuhause. Ein Ort, an dem Kinderlachen durch die Räume hallen darf, an dem man Freunde empfängt, Stille genießt oder einfach das tut, was zählt: leben.