Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Machen Sie sich selbst ein Bild von dem
tollen Garten für Ihre Kids zum Spielen und diesem Schmuckstückle in ruhiger, grüner Lage.

Um dieses neue Zuhause auf einer begehrten Reihenhaus-Anlage im beliebten, sehr kinderfreundlichen Stadtteil Oßweil werden Sie Ihre Freunde beneiden:

Das Reihen-Eck-Haus bietet Ihrer kleinen Familie mit max. 2 Kids auf ca. 112 m2 Wohnfläche + ca. 49 m2 Nutzfläche Platz.
Alternativ ist das Haus auch für ein Paar geeignet, das lieber stolzer Hauseigentümer mit Entscheidungsfreiheit ist wie in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen.

Sie profitieren von einer Süd-Terrasse mit Garten sowie von einer Nord-Terrasse mit Garten sowie zusätzlich einem Süd-Balkon.

Die mit dem Haus verkäufliche Grundstücksfläche beträgt 249,40 m2;
ca. 65 m2 wurden direkt an das Hausgrundstück anschließend seit Bezug 1986 von der Stadt Ludwigsburg als zusätzliche Gartenfläche für € 48,- jährlich gepachtet und können übernommen werden.
D. h. Sie verfügen über insgesamt 314 m2
für Ihre Kids zum Spielen und zum Toben
oder aber einfach nur die tolle Garten-Oase und das Outdoor-Leben zu geniessen.

Eine Garage mit elektrischem Tor, eine Einbauküche und eine 2019 neu eingebaute Heizung (Bio-Gas) runden das eigene Zuhause ab.

Weitere, öffentliche Stellplätze / Parkmöglichkeiten gibt es in direkter
Nachbarschaft.

Die Aufteilung der Immobilie ist aktuell wie folgt:

Erdgeschoß:
kleine Terrasse mit Garten im Südbereich
+ Entrée (lichtdurchfluteter Windfang)
+ Wohnen
+ Gäste-WC
+ Garderobe
+ große Wohn-Ess-Küche mit tollem Blick
in den Garten
+ Terrasse mit großem Garten im
Nordbereich

Garage

Obergeschoß:
1 geräumiges Zimmer
(ursprünglich war hier das Eltern-Schlafen
- siehe Plan - die jetzigen Eigentümer hatten es im Dachgeschoß)
+ Tageslicht-Bad
+ Flur

Dachgeschoß:
großes, lichtdurchflutetes Zimmer
(siehe DG-Plan Variante 1);
in den Nachbar-Reihenhäusern befinden sich hier 2 Kinder-Zimmer, die - z. B. von Montagebau Becker, Oßweil - mit einer
Trockenbauwand bei Bedarf relativ leicht herstellbar sind - siehe DG-Plan V 2)
+ sonniger Süd-Balkon

Bühne mit viel Stauraum

Untergeschoß:
großer Keller
+ großer UG-Raum, der auch als Hobbyraum oder Home-Office und wenn erforderlich, ggf. noch etwas weiter ausgebaut und mit Naturstein-Lichthof
versehen (anstatt Lichtschacht) als Kinderzimmer genutzt werden könnte)
+ kleines Abstell-Räumle
+ Flur

Die jetzigen Eigentümer sind zu ihrer jüngeren Verwandtschaft knapp 100 KM südlich von Stuttgart umgezogen.
Das Haus kann daher - je nach Ihrem individuellen Renovierungsbedarf -
zeitnah bezogen werden.