Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Perfekt für Familien

Reihenendhaus mit großem Garten in Edigheim

Dieses praktische Haus wurde 1963 auf einem 490 m² großen Grundstück in Massivbauweise vom bisherigen Eigentümer selbst geplant und gebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Im Dachgeschoss wurden zusätzlich 2 Zimmer für Wohnzwecke ausgebaut. Diese zählen NICHT zur Wohnfläche dazu (ca. 24,65 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche). Somit beträgt die zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Fläche aktuell ca. 140 m². Im Gartengeschoss steht Ihnen der beheizbare Hobby- / Partyraum mit Gartenzugang und über 28 qm zusätzlicher Fläche für weitere Aktivitäten zur Verfügung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohndiele / Garderobe
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Pergola und in den Garten
- gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Blick über den schönen Garten
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite
- 3 ( Kinder) - Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Boiler zur kostengünstigen Warmwassererzeugung
- separates WC

Dachgeschoss:
- 2 zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer ( zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
- kleines, praktisches Duschbad
- Speicherraum

Untergschoss/ Gartengeschoss:
- Hauswitschaftsraum mit Gartenzugang
- Partyraum
- Technikraum
- Vorratsraum

Garten:
Das Haus ist von viel Grün umgeben:
- schöner, pflegeleichter Vorgarten
- gepflasterter Hofbereich
- Pergola
- großzügiger, herrlicher Garten mit großer Rasenfläche und lockerer Bepflanzung mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Stauden
- Outdoor-Aktivitäten, Entspannen oder den grünen Daumen entfalten: hier findet jedes Familienmitglied Platz für seine individuelle Bedürfnisse

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen die Garage und der Stellplatz davor zur Verfügung.

Die Immobilie ist zwischenzeitlich bezugsfrei.