Etagenwohnung in Mainz-Laubenheim

Es freut uns Ihnen heute eine kompakte Drei-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sowohl von der Lage, als auch von der Aufteilung reizvoll ist. Sie fällt positiv aus dem Rahmen.

Diese kompakte 72 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen in diesem Eingang. Sie liegt im zweiten Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe in der Wohnung gelangen Sie zudem noch in die Dachspitze.

Auf der Hauptebene der Wohnung erreichen Sie über einen ganz kleinen Vorraum, der sich für ein Garderobenhaken für Jacken eignet, in das große Wohnzimmer. Es ist der zentrale Raum der Wohnung, der gut über ein großes Fensterelement zum Balkon belichtet wird. Hier haben Sie Platz für den Esstisch, eine Couch und eine TV-Kommode. Weitere kleine Schränke und Pflanzen finden hier auch noch ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Wendeltreppe gibt dem Raum einen besonderen Touch. Über diese gelangen sie in die obere Etage der Wohnung.

Zunächst aber weiter auf dieser Etage. Vom Wohnraum gelangen Sie in die ebenfalls durch ein großes Fensterelement belichtete Küche. Diese ist mit rund 7 m² zwar auf dem Papier nicht so groß, doch wie Sie auf dem nachfolgenden Foto erkennen können, passt eine ordentliche Küchenzeilen und ohne weiteres auch noch ein Tisch mit vier Stühlen hier hinein. Das bodenständige Fenster vergrößert den Raum optisch.

Weiterhin gibt es noch einen Schlafbereich auf der Ebene und ein Bad mit Wanne und Dusche. Auch die Waschmaschine findet im Bad noch Platz.

Jetzt geht es über die Wendeltreppe nach oben.

Ein größerer Abstellraum mit Schrägen wurde optimal durch Regale genutzt. Er ist einer von zwei Räumen hier oben.

Der zweite Raum ist ein kleines Dachstudio. In der Wohnflächenberechnung ist es mit einer Nutzfläche von 11,5 m² und einer Wohnfläche von rund 9,0 m² ausgewiesen. Auch wenn der Raum Dachschrägen hat, lässt er sich gut als Hobbyraum, als Studierzimmer oder als Homeoffice nutzen.