Immobilie in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Objektnr: 1066630

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die zentrale Lage.

Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einem innen liegenden Badezimmer mit Dusche sowie einem schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.438 €. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zugehörigen Stellplatz auf dem Innenhof, welcher separat vermietet werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Immobilie mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger – in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gebäude.