Sonstige in Wittmund

Zur SELBSTNUTZUNG oder als attraktive KAPITALANLAGE mit 5%

In der malerischen Hafenstadt Carolinensiel bieten wir eine großzügige, helle 5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse mit Carportstelllplatz in sehr zentraler Lage in Carolinensiel, in direkter Nähe zum alten Museumhafen an. Geschäfte und Restaurants liegen in unmittelbarer fussläufiger Nähe zur Wohnung.
Die großzügige, helle Wohnung liegt im 1. OG und geht über 2 Etagen.
Die Eingangsetage bietet neben der offenen Küche zum Ess-/Wohnzimmer mit großen Fenstern einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Ein Highlight im Wohnzimmer ist der maritime Kachelofen, der bei kalten Tagen zusätzliche Wärme bietet. .
Die privaten Räume mit Elternschlafzimmer und Badezimmer sind durch einen separaten Flur zu erreichen. In der 2. Etage befinden sich weitere 2 Zimmer, zur Nutzung als Schlafzimmer oder als Büro.
Zusätzlich ist ein abschließbarer Raum als Stauraum direkt neben der Wohnungstür zur Wohnung gehörend.
Anfang 2025 ist neu eine energiesparende Brödje Gasbrennwerttherme zur weiteren Erhöhung des energetischen Standards eingebaut worden.

Ein überdachter Carport-Stellplatz für die Unterstellung von Auto oder Lastenrad direkt am Haus gehört zu Wohnung.

Diese großzügige, zentral gelegene Wohnung in Carolinensiel bietet sowohl einer Familie als auch Personen mit der Notwendigkeit von Platz fürs Homeoffice ausreichend Möglichkeiten - entweder zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung kann bei ca. 1.250 EUR monatlich vermietet werden (Interessent liegt vor), dies ergibt eine Rendite von 5%. Von einer Vermietung wurde bisher abgesehen, da dies die Selbstnutzung offensichtlich beschränkt.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden bzw. vermietet werden..