Immobilie in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Objektnr: 1063597

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei uns bietet durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Zuletzt wurde eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Auf ca. 49,11m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet beim Betreten ein praktischen integrierten Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer.

Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.