Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Lage.

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131,95 m² ein beeindruckendes Raumangebot. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Ostbalkon mit einer Fläche von ca. 13,63 m², der zum Entspannen einlädt und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet, was für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das Esszimmer besticht durch seinen charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht und für eine lichtdurchflutete Wohnsituation sorgt. Die Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt, sodass eine klare Aufteilung zwischen den einzelnen Bereichen gegeben ist. Dies bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnqualität.

Das moderne Tageslichtbad, das 2012 vollständig erneuert wurde, bietet höchsten Komfort. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die modernen, grauen Fliesen in Bad, Küche und Flur fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Alle Zimmer sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Bewohner dieser Immobilie profitieren zudem von einer gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanlage, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Darüber hinaus stehen ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss, ein großer Speicherraum sowie gemeinschaftliche Abstell- und Fahrradräume zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 50 kg, der das Transportieren von Einkäufen und anderen Gegenständen erheblich erleichtert.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung einer Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden die Elektrik, die Wasserleitungen in Küche und Bad sowie sämtliche Leitungen, Armaturen und Oberflächen im Bad vollständig erneuert. Ebenso wurden neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Zimmertüren ausgetauscht. Die Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Junkers wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert. Zusätzlich wurde im Esszimmer ein elektrischer Rollladen eingebaut, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Bereits im Jahr 1995 wurden die weißen Kunststoff-Doppelglasfenster erneuert und die Fassade des Gebäudes gedämmt, was die Energieeffizienz erheblich verbessert. Im Jahr 2018 wurde die Wohnanlage weiter modernisiert, indem eine neue Sprechanlage sowie eine neue Briefkastenanlage installiert wurden.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Sie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein modernes Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Ob für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen – diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar.