Erdgeschosswohnung in Leipzig-Südvorstadt

Die zum Verkauf stehende Drei-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im Erdgeschoss eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde um 2000 vollständig saniert und modernisiert.

Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten auf vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes 1. Dachgeschoss, einen Dachboden als Gemeinschaftsfläche, einen Keller und eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus.

Die gemütliche Wohnung überzeugt vor allem durch ihre teilweise über 3 Meter hohen Decken.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss brilliert durch ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Die Wohneinheit verfügt über ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, welche beide schöne Stuckelemente besitzen, einen Flur, eine abschließbare Küche mit Zugang zur Abstellkammer und zum Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohnzimmer.

Die Wohnräume sind mit Parkett, Dielen und Laminat versehen. Die Küche sowie der Wintergarten verfügen über einen PVC-Belag und im Bad befinden sich Fliesen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.

In der Küche und im Flur befinden sich bereits praktische Deckenspots.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentral-Heizung beheizt. Der Heizkessel wurde im Jahr 2023 erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dazugehörig. Der Dachboden steht allen Bewohnern zur Verfügung und zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Dachbodenabteil.

Die Wohnung ist vermietet.