Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Heessen

In einer ruhigen Sackgassenlage von Hamm-Norden erwartet Sie dieses
gepflegte, verklinkerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² auf einem sonnigen Grundstück mit
ca. 588 m² in Südausrichtung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder
zur Vermietung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

WICHTIGE ECKDATEN:

* Wohnfläche: ca. 233 m² (EG ca. 115 m² / OG ca. 118 m²)
* Grundstück: ca. 588 m²
* 2 Garagen
* Gas-Brennwertheizung von 2020
* Elektrik 2015 erneuert
* Fenster teilweise 2015 erneuert, inkl. Rollläden
* Voll unterkellert
* Modernisierte Bäder (EG 2015 / OG 2013 / Gäste-WC OG ebenfalls
erneuert)
* Dachgeschoss ausgebaut als zusätzliche Nutzfläche mit eigenem
Badezimmer (Dusche, Wanne, Fenster)
 

ERDGESCHOSSWOHNUNG – CA. 115 M²:

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser gut
geschnittenen Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur
Küche hin abgetrennt Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse mit
Südausrichtung. Zwei Schlafzimmer (Schlaf- und Kinderzimmer), ein
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie
ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

OBERGESCHOSSWOHNUNG – CA. 118 M²:

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 62 m² bildet das Herzstück
dieser modernen Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den
großen Balkon mit elektrischer Markise – perfekt zum Entspannen in
der Nachmittagssonne. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad
mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten auch
hier viel Komfort. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges
Echtholzparkett verlegt, die Küche ist gefliest.

DACHGESCHOSS & KELLER:

Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzliche Nutzfläche, ideal
z. B. als Hobbybereich, Gästezimmer oder Homeoffice – inklusive
eigenem Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Der Vollkeller bietet viel
Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen
Eigennutzung – dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint
substanziell gute Bausubstanz mit vielen bereits erfolgten
Modernisierungen und einer ruhigen, attraktiven Lage.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER BESICHTIGUNG – WIR FREUEN UNS
AUF IHRE ANFRAGE!