Reihenmittelhaus zum kaufen in Lübeck-Moisling

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Moisling und wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Erbbaurechtsgeberin ist die Hansestadt Lübeck.
Angrenzend an ein kleines Waldgebiet an dessen Verlauf der Travelauf grenzt bettet sich dieses Wohnhaus in eine naturverbundene aber dennoch urbane Lage ein.

Das Auto kann an der Straße im öffentlich Raum geparkt werden. Über einen kleinen Privatweg gelangt man zum überdachten Eingangsbereich des Reihenmittelhauses. Im Erdgeschoss sind der ca. 5qm große Flur, die ca. 6,59 qm große Küche und das Wohnzimmer mit ca. 20qm untergebracht. Vom Wohnzimmer hat man einen tollen Blick in den Garten und auf die davor gelegene Terrasse, die eine tolle Südausrichtung hat.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind das ca. 15,51qm große Elternschlafzimmer und das ca. 8,9qm große Kinderzimmer nebst dem innenliegenden Bad untergebracht. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, welcher eine Ausbaureserve bietet.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man durch eine Tür und der dahinterliegenden Treppe in den Keller. Hier befinden sich der Heizungsraum, sowie zwei kleine Abstellräume die man als Lagerräume nutzen könnte. Die Heizung wurde 2001 erneuert und ist gem. ENEV bei Eigentumswechsel nach 30 Jahren Laufzeit zu erneuern. Dies wäre dann in 6 Jahren zzgl. evt. Übergangsfristen.

Nach dem Erwerb ist zudem die oberste Geschossdecke zu dämmen. Dies kann mittels Zwischensparrendämmung oder als Kaltdach durch die Dämmung der obersten Geschossdecke mittels Aufbringen von Dämmung auf dem Dachboden erfolgen.

Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Folgende Modernisierungs-/ Sanierungsarbeiten würden wir empfehlen:

Erneuerung der Hauselektrik
Austausch der Fenster
Dämmung der Zwischendecke/ zwischen den Dachsparren
Erneuerung des Badezimmers
Erneuerung der Fußbodenbeläge und Malerarbeiten